建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

權(quán)力事項(xiàng)編碼

3700000102001

權(quán)力事項(xiàng)名稱(chēng)

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

權(quán)力類(lèi)別

行政許可

審批對(duì)象

行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社團(tuán)組織

實(shí)施依據(jù)

1.《土地管理法》2.《土地管理法實(shí)施條例》3.《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》

實(shí)施依據(jù)內(nèi)容提要

1.《土地管理法》（1986年6月通過(guò)，2004年8月第二次修正）第五十二條：“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政主管部門(mén)可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)。”2.《土地管理法實(shí)施條例》（1998年12月國(guó)務(wù)院令第256號(hào)，2014年7月國(guó)務(wù)院令第653號(hào)修改）第二十二條：“具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告……”。3.《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（2001年6月國(guó)土資源部令第7號(hào)，2008年11月國(guó)土資源部令第42號(hào)修正）第四條：“建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審。需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審。需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審。”第六條：“依照本辦法第四條規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)土資源部委托項(xiàng)目所在地的省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)受理。……受理后，提出初審意見(jiàn)，轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部。”

申請(qǐng)條件

申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.建設(shè)項(xiàng)目選址符合土地利用總體規(guī)劃，符合國(guó)家供地政策;
2.建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模符合有關(guān)用地標(biāo)準(zhǔn);
3.建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案可行;
4.屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、規(guī)劃修改對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告、聽(tīng)證等符合有關(guān)規(guī)定。

辦理材料

申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，應(yīng)當(dāng)向山東省國(guó)土資源廳政務(wù)大廳窗口提交下列材料：
1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（原件1份，紙質(zhì)）;
2.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（原件1份，紙質(zhì)）;
3.投資主管部門(mén)下達(dá)的項(xiàng)目建議書(shū)（或行業(yè)主管部門(mén)的審查意見(jiàn)）（原件1份，紙質(zhì)）;
4.需出具用地預(yù)審意見(jiàn)的項(xiàng)目，所在設(shè)區(qū)市和受理預(yù)審申請(qǐng)的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的建設(shè)用地初審意見(jiàn)（原件1份，紙質(zhì)）;
5.標(biāo)明項(xiàng)目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃局部圖（原件1份，紙質(zhì)）。

實(shí)施主體

省國(guó)土資源廳

承辦機(jī)構(gòu)

省國(guó)土資源廳

辦理地點(diǎn)

山東省國(guó)土資源廳政務(wù)大廳窗口（濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十東路114號(hào)）

收費(fèi)（征收）的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

不收費(fèi)

法定時(shí)限

20日

承諾時(shí)限

14日

咨詢(xún)電話(huà)

0531-88583643

投訴電話(huà)

0531-88583508

備注